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为了学区,新房摇号两年半未中签 无奈买下“老破小”

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“买学区房的家长真的太卑微了。”摇了两年半新房却一次都没有中签的石先生,近期刚刚下定了一套老破小学区房。回顾这段买房的心酸史,他由衷地觉得,在杭州买一套学区房真的好难。

为了一套学区房,杭州人是怎么做的?没有真正经历过学区房购房的人,不足以道出其中辛酸。

近日,钱江晚报采访了多位奔波在学区房买房路上的购房者,他们中有人还没结婚就已经开始为将来的孩子布局学区,也有人放弃居住品质,为孩子读书住进老破小,杭州的学区房焦虑如今到底有多深?

新房摇号两年半未中签,再不买学区房赶不上孩子读书

2018年下半年开始,石先生就加入摇号大军参与起了一次次楼盘摇号。这其中既有居住改善的需求,也有为刚出生的孩子购买一套学区房的打算。

在石先生看来,如果这二者可以兼而有之、一步到位那是再好不过,因此他迅速锁定了几个优质的新房项目。但火热的新房市场很快就给“年轻”的石先生上了一课,几次摇号都没有中签后,他有了购买二手房的打算。

“当时就是不甘心,像南星桥的一个楼盘,学区是胜利加杭州中学,完全符合我们的需求,中签率还高于40%,结果我也没能中签。”石先生表示,那是他离买到房最近的一次,很多二手学区房的价格比新房要高不少,孩子读书还要几年因此他选择了继续“博博看”。
一转眼,两年半时间过去了,石先生的孩子已经三岁了,考虑到各大名校每年爆表严重的情况,石先生意识到:孩子读书等不起了。

“只能放弃新房了,年前的那次红盘大分流我又没能中签。”就在近日,石先生下定了某知名学区的一套老破小学区房,已经在着手准备装修了,“只能牺牲一下居住品质了,为了孩子读书没办法。我算了笔账,两年前如果果断放弃摇号购买二手学区房,比现在起码能省下两三百万。”

石先生坦言,再也不想有这样的经历了,一次次未中签让他越来越焦虑:“买了这套二手学区房之后,同事开玩笑说我走路都轻快了很多,但真的是一颗心放下了,这两年多太折磨人了。”

小情侣还没结婚,已经急着要买学区房

杭州本地人小黎是92年生人,目前有一个稳定的女朋友已经在谈婚论嫁了。让人意外的是,尽管还没有结婚,但是小黎已经把买学区房这件事挂在了嘴边。

“以前和朋友们聚会大家聊的都是吃喝玩乐,这两年一见面,不管是结没结婚、生没生娃,经常是饭吃着吃着就会聊到学区房和以后子女的教育。”小黎表示,此前他还不怎么担心这个问题,毕竟还没有结婚,而且家里给他准备的婚房是卖鱼桥小学的学区,但看到同龄人都对学区很紧张,他也被“传染”了。

小黎告诉记者,对于买学区房他其实并不陌生,因为他的表弟在十年前就是通过买学军小学的学区房进了这所学校,但对比了当年表弟读书时学军小学学区房的价格后,他更加焦虑了:“以前不怎么关注,没想到学区房涨得这么厉害。”

小黎表示,最大的忧虑就是学区房价格不断上涨:“等我结了婚再给孩子买学区房,那可能是真的买不起了,但每个家长都想尽可能给孩子最好的,虽然我还没结婚,但行情摆在那里,还是早做打算比较好。”

事实上,过完年后学区房价格的确又有上涨。记者从某中介机构了解到,去年12月以来,杭州多个学区房小区挂牌价进一步上涨,个别小区的挂牌均价环比涨幅超过了10%。不少家长感慨:在杭州想解决孩子的上学问题越来越难了。
学区成买房第一要素,有人为学区只能牺牲居住品质

王先生任职于杭州某著名互联网企业,收入也远高于同龄人,在一次聚会中他开玩笑地说:“老婆天天催我买学区房,因为这件事我掉的头发绝对比敲代码掉得多。”

事实上,王先生和妻子两人目前在和家园有两套房子,一方面他们想进一步改善买套更大的房子,另一方面是想通过换房给孩子准备个好学区。

“因为工作太忙,所以一直没有要孩子。我今年34岁了,家里人下了死命令,今年必须要把生娃这件事提上日程。”王先生表示,频繁地加班让他根本没有时间去实地看看房子,但妻子对此一直很焦虑也很着急,现在他们已经不考虑什么改善了,有学区才是第一位,能尽快落实才是最重要的。

同样有这样想法的还有小张,去年刚刚新婚的他,也马上就加入了学区房的买房大军。

小张家经济条件很不错,完全可以考虑学区与居住品质兼得的一些高价次新房,但小张态度很明确:“学区优先,可以牺牲居住品质,孩子读书是第一位的。”

小张表示,其实他曾考虑过不买学区房,让孩子读民办或者是价格更高的私立学校,以他的经济实力是完全负担得起的。“朋友们都觉得,以我的条件不需要那么焦虑,但不管是小学还是初中,政策一直在调整,像这周,我能做的就是给孩子多准备一条路。”

可以说,在买学区房这件事上,真的是家家有本难念的经,而在这份焦虑的背后,其实是感人的七个字:可怜天下父母心。

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